居抜き物件

株式会社TOの居抜き物件に関する記事一覧です。居抜きといっても、部分的にレイアウトを変えたり、照明を変えたりと業態やイメージに合わせて改装をすることもできます。あるものをそのまま使うからお得ということではなく、そこに店を構えたとき、長く続けることが大切です。

そして、店の空気感を入れ替えないとまた、つぶれてしまいます。居抜き物件の場合、大切なのは、何が必要かをきちんと優先順位をつけて見極めることです。迷ったときは、私達デザイナーにお気軽に相談してください。

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